2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
124.2万円/㎡
前年比+156.1%
京都市左京区
162.7万円/㎡
前年比+128.9%
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ザ・京都レジデンス岡崎
京都府京都市左京区岡崎最勝寺町
/ 東山駅 徒歩9分
2016年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
15,046万円
159.7万円/㎡
8,670
12,920
17,171
21,422
AI査定結果
推定相場価格
15,046万円
159.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,920万円〜17,171万円
137.1万円/㎡〜182.3万円/㎡
推定賃料
39.9万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年10月6日
ザ・京都レジデンス岡崎
16,000万円（169.8万円/㎡）/ 2階 / 94.21㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は143.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 16,000万円 | 169.8万円 | 2階 | 94.21㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 18,000万円 | 191.1万円 | 2階 | 94.21㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 7,500万円 | 127.0万円 | 3階 | 59.04㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/20 | 7,500万円 | 126.0万円 | 3階 | 59.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/27 | 9,380万円 | 126.9万円 | 3階 | 73.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 7,800万円 | 131.0万円 | 3階 | 59.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/31 | 7,980万円 | 134.1万円 | 3階 | 59.52㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は149.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | ザ・京都レジデンス岡崎 京都市左京区岡崎最勝寺町 | 東山駅9分 | 16,000万円 | 169.8万円 | 94.21㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/04 | ローレルコート京都下鴨 京都市左京区下鴨東森ケ前町 | 松ケ崎駅15分 | 11,800万円 | 144.2万円 | 81.84㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/15 | ファインフラッツ京都神宮 京都市左京区聖護院円頓美町 | 神宮丸太町駅10分 | 14,500万円 | 162.7万円 | 89.1㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/18 | ザ・京都レジデンス岡崎神宮 京都市左京区岡崎南御所町 | 東山駅14分 | 11,000万円 | 132.4万円 | 83.1㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/05 | グランドメゾン京都岡崎 京都市左京区岡崎南御所町 | 東山駅12分 | 13,800万円 | 158.5万円 | 87.08㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で156.1%上昇、京都市左京区では128.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.8万円）は京都市左京区の平均と比較して4.4%割高です。